Maison 300m² à montbartier

RARE, bergerie du 18 ème entièrement rénovée et très bien entretenue, est située à Montbartier (ville avec gare et accès autoroute rapide), à 10 minutes de Montauban et à 30 minutes de Toulouse / Blagnac. Cette demeure atypique a été agrandit avec une extension en 2007 pour une surface actuelle d'environ 300m². Elle comprend une entrée qui distribue une pièce de vie d'une exceptionnelle surface de 88m2 avec cheminée et baies vitrées, une grande cuisine fonctionnelle de 23m2 prolongée d'une grande terrasse avec accès piscine et belle vue sur la campagne et d'une arrière cuisine, 3 chambres chacune avec propre salle d'eau, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasques, WC et douche à l'italienne) et dressing. Une buanderie, un double garage de 50m2 environ avec mezzanine exploitable, chauffage haut de gamme (pompe à chaleur) complètent ces prestations. Terrain clos et arboré de plus de 20 000m², piscine 10/5 aux sels avec volet de sécurité (pompe 2019 et filtration de 2023). Vos soirées seront festives et agréables grâce à la guinguette, le terrain de pétanque, l' espace jeux pour les enfants, la caravane aménagée en chambre d'amis. Portail électrique avec visiophone. Assainissement autonome révisé et conforme Honoraires à charge acquéreur : 669 500€ Proximité immédiate des commerces et accès transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 500€ et 3 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Chris ROLLAND [Coordonnées masquées] Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.