Découvrez cette magnifique maison meulière de 120 m² au sol (100 m² loi Carrez), nichée sur un terrain de 400 m², dans le quartier très prisé de la Gare de Ste-Geneviève-des-Bois, avec un jardin et une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Localisation Exceptionnelle :
Située au coeur du quartier le plus recherché, le bas de l'avenue Gabriel Péri, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C, vous permettant de rejoindre Paris BFM en 21 minutes. Tous les commerces sont au pied de chez vous pour un confort de vie incomparable.
Agencement :
Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec vestiaire, une première chambre, un WC individuel.
Au premier étage : une cuisine semi-ouverte donnant sur une petite véranda, un spacieux salon avec balcon, une salle à manger lumineuse ouverte sur le séjour
Au deuxième étage : un grand palier desservant deux chambres dont une avec une mezzanine, un salle de bain avec WC.
Caractéristiques Techniques :
Fenêtres et Velux en PVC double vitrage neuves et électricité refaite en 2022
Espaces Extérieurs et Annexes :
Une cave totale offrant un bel espace de rangement, dont une pièce carrelée avec point d'eau, parfaite pour aménager une buanderie ou une cuisine d'été.
Un jardin avec carport pouvant abriter deux voitures.
Un portail électrique et deux portillons pour plus de sécurité
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Localisation Exceptionnelle :
Située au coeur du quartier le plus recherché, le bas de l'avenue Gabriel Péri, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C, vous permettant de rejoindre Paris BFM en 21 minutes. Tous les commerces sont au pied de chez vous pour un confort de vie incomparable.
Agencement :
Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec vestiaire, une première chambre, un WC individuel.
Au premier étage : une cuisine semi-ouverte donnant sur une petite véranda, un spacieux salon avec balcon, une salle à manger lumineuse ouverte sur le séjour
Au deuxième étage : un grand palier desservant deux chambres dont une avec une mezzanine, un salle de bain avec WC.
Caractéristiques Techniques :
Fenêtres et Velux en PVC double vitrage neuves et électricité refaite en 2022
Espaces Extérieurs et Annexes :
Une cave totale offrant un bel espace de rangement, dont une pièce carrelée avec point d'eau, parfaite pour aménager une buanderie ou une cuisine d'été.
Un jardin avec carport pouvant abriter deux voitures.
Un portail électrique et deux portillons pour plus de sécurité
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3844
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à sainte-geneviève-des-bois
395 000 €