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Maison 85 m2 - 3 chambres - centre ville gujan-mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
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TAUSSAT IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le centre-ville de Gujan-Mestras, tout est à proximité!!! Gare, ports, commerces, tout peut être fait à pied...
Dès l'entrée vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m2, sa cuisine ouverte est aménagée avec goût.
Côté nuit, un dégagement avec une alcôve vous mènera à trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant.
Attenant à la maison, un garage de 14 m2.
Depuis le séjour, vous avez accès à une terrasse bois orientée plein sud et jardinet.
Plus qu'à déposer vos bagages dans cette jolie maison qui ne demande aucun travaux.
Diagnostics (25/10/23): DPE classe D - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 449 900€ honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m2, sa cuisine ouverte est aménagée avec goût.
Côté nuit, un dégagement avec une alcôve vous mènera à trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant.
Attenant à la maison, un garage de 14 m2.
Depuis le séjour, vous avez accès à une terrasse bois orientée plein sud et jardinet.
Plus qu'à déposer vos bagages dans cette jolie maison qui ne demande aucun travaux.
Diagnostics (25/10/23): DPE classe D - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 449 900€ honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85 m2 - 3 chambres - centre ville gujan-mestras
449 900 €