Située dans le quartier prisé de Bottaï, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², construite en 1980, vous attend.
Cadre de Vie Exceptionnel Nichée sur un terrain de 703 m² avec une piscine scintillante et un garage spacieux de 30 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pouvez agrandir le studio indépendant en un T2 avec jardin et entrée séparée, pour une flexibilité maximale.
Confort et Espace À l’entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. La maison comprend :
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée
Une salle à manger avec climatisation réversible neuve
Un salon cosy avec cheminée insert
Une grande buanderie/cellier
Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d’une grande salle d'eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de plus de 25 m² et un accès aux combles vous attendent.
Espaces Extérieurs de Rêve Profitez de la cuisine d'été équipée d’un barbecue, d’une véranda accueillante et de plusieurs terrasses parfaites pour se détendre et recevoir.
Emplacement Idéal À seulement 100 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est située dans le quartier le plus recherché de la ville, offrant calme et sérénité. Parfait pour une grande famille ou pour deux familles, cet endroit est un véritable paradis en bord de mer.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monique WALET, votre mandataire immobilière OptimHome au [Coordonnées masquées] Lien vers le profil de Monique WALET (réf. 565357). Avec plus de 15 ans d'expérience, elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Visite sur Rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 565357 )
Cadre de Vie Exceptionnel Nichée sur un terrain de 703 m² avec une piscine scintillante et un garage spacieux de 30 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pouvez agrandir le studio indépendant en un T2 avec jardin et entrée séparée, pour une flexibilité maximale.
Confort et Espace À l’entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement. La maison comprend :
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée
Une salle à manger avec climatisation réversible neuve
Un salon cosy avec cheminée insert
Une grande buanderie/cellier
Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d’une grande salle d'eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de plus de 25 m² et un accès aux combles vous attendent.
Espaces Extérieurs de Rêve Profitez de la cuisine d'été équipée d’un barbecue, d’une véranda accueillante et de plusieurs terrasses parfaites pour se détendre et recevoir.
Emplacement Idéal À seulement 100 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est située dans le quartier le plus recherché de la ville, offrant calme et sérénité. Parfait pour une grande famille ou pour deux familles, cet endroit est un véritable paradis en bord de mer.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Monique WALET, votre mandataire immobilière OptimHome au [Coordonnées masquées] Lien vers le profil de Monique WALET (réf. 565357). Avec plus de 15 ans d'expérience, elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Visite sur Rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 565357 )
Référence: 830033415169
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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