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### FONTES - Grande villa familiale T5 d'une surface de 150m² avec garage de 46m² et dépendance de 16m² , sur terrain arboré de 1120 m² Située à Fontès, cette grande villa familiale T5 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 1120 m² sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, cette villa dispose de vastes espaces de vie, d'un grand séjour avec cheminée, de quatre belles chambres avec placards et de nombreuses commodités. **Caractéristiques principales :** - **Localisation** : Fontès - **Type** : Grande villa familiale T5 - **Terrain** : 1120 m² de terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité - **Séjour** : Spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille - **Cuisine** : Cuisine fonctionnelle de 14 m² - **Chambres** : Quatre belles chambres avec placards, offrant confort et espace de rangement - **Dépendance** : Pratique pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier - **Garage** : Idéal pour le stationnement et le rangement - **Puit** : Ressource précieuse pour l'arrosage du jardin **Intérieur :** - **Pièces de vie** : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie familiale - **Cheminée** : Pour des soirées chaleureuses en hiver - **Placards intégrés** : Dans chaque chambre, offrant un espace de rangement optimisé **Extérieur :** - **Terrain** : 1120 m² de terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant - **Pas de vis-à-vis** : Intimité totale pour profiter pleinement de l'extérieur **Points forts :** - Grande villa familiale avec de vastes espaces de vie - Terrain clos et arboré, offrant tranquillité et intimité - Cheminée dans le séjour pour des moments chaleureux - Puit sur le terrain, pratique pour l'arrosage **Prix** : 359.000€ **À visiter rapidement !** Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une grande villa familiale, sur un terrain arboré et sans vis-à-vis à Fontès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 359.000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D