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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140m² à guignen
— Guignen 35580 —
Nos partenaires locaux
DIWAN Immobilier (35)
vous propose:
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 140 m² sur un terrain de 439 m².
Au RDC, la pièce de vie de 47m² est très lumineuse avec une triple exposition : un espace salon avec une baie vitrée orientée Sud, une cuisine avec un ilot central pour partager des repas conviviaux en famille, accès coté Est au jardin par la seconde baie vitrée.
En complément au RDC, une salle d'eau avec WC, arrière cuisine, garage de 18 m².
A l'étage, 3 grandes chambres entre 15 et 20 m², une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche) pour toute la famille, un WC, petit bureau ou espace dressing (à aménager).
Besoin d'une chambre supplémentaire , c'est possible grâce à réagencement au RDC.
Chauffage électrique au sol (possibilité poêle). Ardoises naturelles, tout à l'égout.
Une partie des travaux est encore sous garantie décennale.
La maison est située dans un petit lotissement très calme, vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 281 880 dont 11 880 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
vous propose:
A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 140 m² sur un terrain de 439 m².
Au RDC, la pièce de vie de 47m² est très lumineuse avec une triple exposition : un espace salon avec une baie vitrée orientée Sud, une cuisine avec un ilot central pour partager des repas conviviaux en famille, accès coté Est au jardin par la seconde baie vitrée.
En complément au RDC, une salle d'eau avec WC, arrière cuisine, garage de 18 m².
A l'étage, 3 grandes chambres entre 15 et 20 m², une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche) pour toute la famille, un WC, petit bureau ou espace dressing (à aménager).
Besoin d'une chambre supplémentaire , c'est possible grâce à réagencement au RDC.
Chauffage électrique au sol (possibilité poêle). Ardoises naturelles, tout à l'égout.
Une partie des travaux est encore sous garantie décennale.
La maison est située dans un petit lotissement très calme, vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 281 880 dont 11 880 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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281 880 €