Maison 187m² à chalon-sur-saone

À 20 min de Chalon sur Saône, au coeur du Bourg de CIEL, nous vous proposons ce tènement immobilier composé de deux maisons d'habitation, un T3 et un T5, tous deux actuellement loués pour 600 et 740 par mois (le T3 est situé à gauche et le T5 à droite depuis la rue). Elles bénéficient respectivement de surfaces habitables de 82,36 m² et 105,41 m². Chaque maison dispose d'une entrée indépendante sur rue et d'un accès au terrain à larrière.


Le premier logement, de type T3 sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée juste séparée par un comptoir, un cellier et un WC indépendant. Le 1er étage quant à lui dispose de 2 chambres et d'une salle de bain.


Le second logement, de type T5 sur 2 niveaux lui aussi, offre au rez-de-chaussée un salon communiquant avec un séjour, lui-même ouvert sur une cuisine disposant d'un cellier, une chambre, un WC, une chaufferie-buanderie avec lavabo et une douche à l'italienne. Depuis le séjour, un escalier en bois quart-tournant mène au 1er étage à un espace mezzanine qui surplombe la cuisine et le séjour. Cette mezzanine distribue l'accès à 2 chambres, un 2ème WC indépendant, et une salle de bain.


À l'extérieur, dans la cour arrière, se trouvent deux garages d'environ 25 m² chacun, ainsi qu'une spacieuse grange en pierre de plus de 100 m² qui offre un potentiel daménagement pour une belle habitation supplémentaire.


Le tout est construit sur un terrain clos de 2 012 m² disposant d'un joli puits avec margelle en briques, potence en fer forgé et poulie ancienne.


Achat pour investisseur : 5,64 % de rentabilité brute.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr