Château du xixème avec gîtes et chambres d'hôtes d'exception

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cet élégant château du 19ème siècle, idéalement situé au sud d'Agen. Entouré d'un parc arboré avec des cèdres, des chênes et d'autres arbres centenaires, ainsi qu'une prairie de près de 5 hectares au total. Superbe château de plaisance, à l'architecture typique de l'époque, en excellent état, transformé en un lieu de charme exceptionnel. Entièrement rénové récemment dans le respect de son authenticité, en préservant les éléments d'époque : bel escalier en bois, cheminées d'origine, carreaux de ciment, parquets, grandes fenêtres et plafonds de 3,60 mètres. L'ensemble offre plus de 550 m² d'espace habitable pour un grand confort de vie ! La partie principale comprend 7 suites avec leurs salles d'eau sur deux étages et deux tours au deuxième. Deux ailes abritent, d'un côté, deux gîtes de 45 m² chacun avec leur propre terrasse et, de l'autre, une salle de réception de 80 m² avec plafond cathédrale, idéale pour des événements tels que mariages, anniversaires et séminaires. Le tout sur un terrain en position dominante de 5 hectares, offrant une magnifique vue sur le parc centenaire. Une piscine ronde de 10 mètres de diamètre avec plage en travertin. Cachée sous les arbres, une terrasse couverte en bois, entièrement aménagée, avec un bar, un four à bois, et un tonneau de 10 000 litres transformé en mini salle à manger, vous invitent à vivre des moments inoubliables en plein air. A cela s'ajoute un pigeonnier à rénover, parfait pour accueillir des gardiens, ainsi qu'un hangar agricole. Un endroit qui respire le bonheur, propice à une vie de famille, aux grandes fêtes entre amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité événementielle ou de location de chambres d'hôtes et gîtes, au coeur du Lot-et-Garonne, une région bien connue pour ses richesses naturelles, historiques et gastronomiques. Vendu meublé. Accès autoroute : 10 minutes, gare TGV : 20 minutes. Vidéos ainsi que la totalité des photos sont disponibles après le premier contacte. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au +33 623 14 32 38