Pleurtuit t3 duplex - exclusivité rance immo

Exclusivité Rance Immo Au 3ème et 4ème étage d'une résidence construite en 2013, découvrez ce bel appartement baigné de lumière de type 3 actuellement loué ;
Il offre une surface Loi carrez de 59,30 m2 (soit 66 m2 de surface utile), le tout reparti en duplex ; au 1er niveau entrée, pièce de vie avec espace cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau et WC, il se prolonge par une terrasse exposée Ouest de 18,30 m2, au-dessus une seconde chambre vient compléter cet ensemble charmant.
Proximité du centre ville mais au calme, celui-ci vous séduira par sa fonctionnalité, son confort et sa terrasse .
Cet appartement est actuellement loué, il est donc vendu avec un bail en cours moyennant un loyer de 575 €.
Prestations :
• Résidence sécurisée avec interphone et digicode
• Ascenseur desservant tous les étages
• Garage privatif en sous-sol
• Place de parking
Localisation :
• À quelques minutes du centre-ville de Pleurtuit
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
• Accès rapide aux principales voies de communication
• Environnement calme, verdoyant avec vue dégagée
Copropriété de 55 lots, pas de procédure en cours.

A DÉCOUVRIR!!
Classe énergie : C
Classe climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 560 euros et 810 euros par an.
PRIX : 220 500 € honoraires agence inclus, Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 210 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !