965 000 €
165 m² / 2 036 m²
5 pièces
Maison à Duingt - Opportunité vivez et travaillez au même endroit.
Alpes&Riviera by Keller Williams est fier de présenter cette exceptionnelle maison à Duingt, idéalement située proche de l'axe Annecy-Albertville, offrant une visibilité et un accès facilité, parfaits pour les entreprises et les entrepreneurs. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, propose un espace de vie généreux de 165m², alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55m², baignée de lumière et connectée à une terrasse extérieure et à un jardin luxuriant. Profitez de moments de détente et de convivialité, avec piscine et jacuzzi, sur un terrain de 2000m² en zone agricole non constructible, garantissant intimité et vues imprenables. La praticité est également assurée avec une buanderie, une cave et un débarras.
Premier Étage :
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains pour un quotidien empreint de tranquillité. Une salle de bains supplémentaire et un dressing complètent cet étage, optimisant l'espace et le confort.
Deuxième Étage :
Un espace polyvalent de 48m² (22m² loi Carrez) actuellement aménagé en chambre avec salon, offre un potentiel créatif illimité pour personnaliser selon vos besoins professionnels ou personnels.
Potentiel Additionnel :
La propriété inclut également une grange de 55m² au sol à rénover, offrant la possibilité de créer un bureau ou un atelier de 110m², idéal pour développer votre activité ou accueillir des collaborateurs.
Extérieur et Stationnement :
Une vaste cour d'entrée permet le stationnement de jusqu'à 8 à 10 véhicules, ajoutant ainsi à l'aspect pratique et fonctionnel de ce bien pour les visites clients ou le parking des employés.
Atout Supplémentaire :
Vivez et travaillez au même endroit ! Avec votre logement juste à côté de vos locaux professionnels, vous bénéficierez d'une flexibilité et d'une qualité de vie incomparables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort de vie et dynamisme professionnel à Duingt. Contactez Alpes&Riviera by Keller Williams pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
RSAC : 888 844 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Alpes&Riviera by Keller Williams est fier de présenter cette exceptionnelle maison à Duingt, idéalement située proche de l'axe Annecy-Albertville, offrant une visibilité et un accès facilité, parfaits pour les entreprises et les entrepreneurs. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, propose un espace de vie généreux de 165m², alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Rez-de-Chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 55m², baignée de lumière et connectée à une terrasse extérieure et à un jardin luxuriant. Profitez de moments de détente et de convivialité, avec piscine et jacuzzi, sur un terrain de 2000m² en zone agricole non constructible, garantissant intimité et vues imprenables. La praticité est également assurée avec une buanderie, une cave et un débarras.
Premier Étage :
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains pour un quotidien empreint de tranquillité. Une salle de bains supplémentaire et un dressing complètent cet étage, optimisant l'espace et le confort.
Deuxième Étage :
Un espace polyvalent de 48m² (22m² loi Carrez) actuellement aménagé en chambre avec salon, offre un potentiel créatif illimité pour personnaliser selon vos besoins professionnels ou personnels.
Potentiel Additionnel :
La propriété inclut également une grange de 55m² au sol à rénover, offrant la possibilité de créer un bureau ou un atelier de 110m², idéal pour développer votre activité ou accueillir des collaborateurs.
Extérieur et Stationnement :
Une vaste cour d'entrée permet le stationnement de jusqu'à 8 à 10 véhicules, ajoutant ainsi à l'aspect pratique et fonctionnel de ce bien pour les visites clients ou le parking des employés.
Atout Supplémentaire :
Vivez et travaillez au même endroit ! Avec votre logement juste à côté de vos locaux professionnels, vous bénéficierez d'une flexibilité et d'une qualité de vie incomparables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort de vie et dynamisme professionnel à Duingt. Contactez Alpes&Riviera by Keller Williams pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
RSAC : 888 844 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 165m² à duingt
965 000 €