Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante villa avec piscine au Cannet-des-Maures - Idéale pour famille ou retraités. Découvrez cette ravissante maison située dans un secteur résidentiel paisible et facile d'accès au Cannet-des-Maures. Construite sur vide sanitaire par Maison du Midi, cette propriété de première main offre un cadre de vie confortable et lumineux. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour/salon de 34m² baigné de lumière + Climatisation réversible pour un confort optimal. Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin exposés plein sud. Cuisine ouverte de 11m² avec bar, entièrement aménagée et équipée. Chambre de 13,52m² avec salle d'eau privative. WC indépendant. A l'étage, 2 chambres d'environ 11m² chacune. Une Salle de bain. et des WC indépendants. Extérieur : Terrain de 536m² agrémenté d'arbres fruitiers, Piscine de 6x3m (installée en 2005), Garage et atelier, Espace barbecue, Stationnement adapté pour camping-car. Atouts supplémentaires : Maison saine et parfaitement entretenue. Huisseries PVC double vitrage. Taxe foncière modérée : 1180¤ en 2022. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités, alliant confort, praticité et proximité des commodités. Toutes les commodités, y compris la gare, sont accessibles à pied, faisant de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis joignable du lundi au samedi au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Ludivine MARTIN, AGENT COMMERCIAL EI en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 908749088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LES TOITS DE PROVENCE. Tous nos biens sur notre site internet. www.123webimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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