Gruissan Village : Grand Duplex T3 avec Terrasse et Vue Imprenable !
Offrez-vous un panorama époustouflant sur le village et les salins de Gruissan depuis ce duplex T3 rare et spacieux !
Situé au cœur du village, ce bien d'exception vous séduira par sa superficie généreuse (73m²), sa vue imprenable et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée avec placard de rangement
-Deux chambres spacieuses avec placard intégré, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités
-Une salle de bain fonctionnelle avec douche et possibilité de raccorder une machine à laver
-Un WC indépendant
A l'étage, laissez-vous charmer par :
-Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine semi ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur le village, la tour Barberousse et les salins
Ce bien rare présente de nombreux avantages :
-Situation idéale dans le secteur prisé du village, à proximité de toutes les commodités
-Superficie confortable pour une habitation à l'année, avec des chambres spacieuses et une vaste pièce de vie
-Appartement bien entretenu avec cuisine équipée et fonctionnelle, double vitrage
-Grande terrasse pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de rêve, ce duplex T3 est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception
Offrez-vous un panorama époustouflant sur le village et les salins de Gruissan depuis ce duplex T3 rare et spacieux !
Situé au cœur du village, ce bien d'exception vous séduira par sa superficie généreuse (73m²), sa vue imprenable et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée avec placard de rangement
-Deux chambres spacieuses avec placard intégré, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités
-Une salle de bain fonctionnelle avec douche et possibilité de raccorder une machine à laver
-Un WC indépendant
A l'étage, laissez-vous charmer par :
-Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine semi ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Une terrasse de 30m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur le village, la tour Barberousse et les salins
Ce bien rare présente de nombreux avantages :
-Situation idéale dans le secteur prisé du village, à proximité de toutes les commodités
-Superficie confortable pour une habitation à l'année, avec des chambres spacieuses et une vaste pièce de vie
-Appartement bien entretenu avec cuisine équipée et fonctionnelle, double vitrage
-Grande terrasse pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et du climat méditerranéen
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de rêve, ce duplex T3 est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien d'exception
Référence: 13-8897-5500302
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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