Iad France - Hélène Leclerc ([Coordonnées masquées]) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison individuelle construite en 2000 de 200 m² environ sur une belle parcelle avec double garage et piscine dans un secteur privilégié d'Hénin-Beaumont !
Au RDC, une spacieuse entrée donne accès à une pièce de vie à la lumière traversante, au WC séparé, à un bureau de 6 m² environ et à une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux, local de travail pour une profession libérale avec un accès direct sur la terrasse de 11 m² environ avec point d'eau.
La pièce de vie de plus de 65 m² environ regroupe un salon-salle à manger de 46 m² environ avec une cheminée à insert feu de bois et donnant sur une cuisine américaine de 20 m² environ.
À l'étage, on retrouve une mezzanine ainsi que 4 grandes chambres de 12 m² environ, 16 m² environ, 17 m² environ et 20 m² environ.
On a également une salle de bain avec baignoire et une salle de douche attenante.
Profitez d'un extérieur agréable avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, une grande piscine.
En complément du double garage, vous retrouverez un troisième garage indépendant.
Côté confort :
- Menuiseries alu double vitrage alu avec volets électriques alu.
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2013.
- Isolation des combles faites en 2018
- Tout à l'égout ok.
- Fibre OK.
Appelez moi vite pour programmer votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373656)
Au RDC, une spacieuse entrée donne accès à une pièce de vie à la lumière traversante, au WC séparé, à un bureau de 6 m² environ et à une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux, local de travail pour une profession libérale avec un accès direct sur la terrasse de 11 m² environ avec point d'eau.
La pièce de vie de plus de 65 m² environ regroupe un salon-salle à manger de 46 m² environ avec une cheminée à insert feu de bois et donnant sur une cuisine américaine de 20 m² environ.
À l'étage, on retrouve une mezzanine ainsi que 4 grandes chambres de 12 m² environ, 16 m² environ, 17 m² environ et 20 m² environ.
On a également une salle de bain avec baignoire et une salle de douche attenante.
Profitez d'un extérieur agréable avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, une grande piscine.
En complément du double garage, vous retrouverez un troisième garage indépendant.
Côté confort :
- Menuiseries alu double vitrage alu avec volets électriques alu.
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2013.
- Isolation des combles faites en 2018
- Tout à l'égout ok.
- Fibre OK.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Leclerc EI (ID 56423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373656)
Référence: 1557975
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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