Hôtel particulier d'exception, 9 pièces, valognes (50700)

Splendide hôtel particulier datant de 1725 ; 9 pièces ; élégance historique et confort ; Manche. Cette majestueuse propriété inscrite aux monuments historiques a bénéficié d'une restauration soignée. Toute l'élégance et le raffinement du XVIIIe siècle ont été conservés. Cette somptueuse demeure possède également tout le confort moderne. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose en sus d'un sous-sol constitué de 4 grandes caves voutées de 20 m² chacune. Rez-de-chaussée surélevé : oUn grand salon d'apparat, spacieux et lumineux. oUn bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. oUn petit salon intime, parfait pour des moments de détente. oWC indépendant. Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre orné d'une belle ferronnerie mène aux étages. Premier étage : oUne cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les gourmets. oUne salle à manger conviviale pour partager des repas en famille. oUne bibliothèque chaleureuse, idéale pour vos lectures et moments de calme. oUne chambre spacieuse et confortable. oUne salle de bains moderne avec WC. Deuxième étage : oTrois chambres lumineuses, chacune avec un charme unique. oUne salle d'eau élégante avec WC. Troisième étage : o Un grand grenier aménageable d'une surface plancher de 80 m². Une cour pavée mène à un magnifique jardin privé de 650 m². Il est divisé en trois parties : une avec un éblouissant jardin à la française, une autre avec bassin d'ornement, et une dernière avec une charmante tonnelle pour vos repas. Un grand garage double attenant permet de garer vos véhicules. Cette demeure d'exception est située au coeur du centre-ville de Valognes ("le petit Versailles normand") et des commerces. Elle est à proximité de la gare qui relie Paris en 2h45. Elle est également proche de la ville de Cherbourg (20 km) et des ferry qui relient l'Angleterre et l'Irlande. Des liaisons vers les îles anglo-normandes sont également accessibles grâce à des ports à proximité (Cherbourg, Diélette, Barneville-Carteret). Enfin, les amoureux de la mer pourront aisément profiter des plages des côtes est, nord et ouest ainsi que des stations balnéaires de Barneville-Carteret (30 km) ou Saint-Vaast -la-Hougue (20 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Cherbourg vous invite à découvrir tout le charme de cette splendide demeure. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)