Maison d'exception à Chavagnes-en-Paillers
Découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
• Salon et salle à manger lumineux, ornés d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin clos.
• Cuisine aménagée équipée.
• Une chambre spacieuse sur deux niveaux.
• Espaces pratiques : chaufferie, buanderie, toilettes, salle d’eau.
• Garage et grenier offrant un bel espace de rangement.
Premier étage :
• Deux chambres confortables.
• Un espace bureau avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Deuxième étage :
• Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de bien-être.
Extérieurs : Profitez d’un jardin clos soigneusement entretenu, avec un abri et un espace estival pour vos moments de détente en plein air.
Localisation privilégiée :
• À proximité immédiate des commodités locales.
• 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement.
• 15 minutes du péage de l’autoroute A83 de Montaigu Vendée.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible.
Cette annonce référence 241823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 227 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chavagnes-en-Paillers. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
• Salon et salle à manger lumineux, ornés d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin clos.
• Cuisine aménagée équipée.
• Une chambre spacieuse sur deux niveaux.
• Espaces pratiques : chaufferie, buanderie, toilettes, salle d’eau.
• Garage et grenier offrant un bel espace de rangement.
Premier étage :
• Deux chambres confortables.
• Un espace bureau avec vue dégagée, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Deuxième étage :
• Grande chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de bien-être.
Extérieurs : Profitez d’un jardin clos soigneusement entretenu, avec un abri et un espace estival pour vos moments de détente en plein air.
Localisation privilégiée :
• À proximité immédiate des commodités locales.
• 10 minutes de la gare SNCF de l'Hébergement.
• 15 minutes du péage de l’autoroute A83 de Montaigu Vendée.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison exceptionnelle, alliant charme et modernité dans un environnement paisible.
Cette annonce référence 241823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 227 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 241823
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison au cœur de chavagnes en paillers / 152 m² habitables / 4 chambres
227 500 €