T3 de 54m2 à deux pas du centre ville

Nouveau bien chez UNI


Localisation : CAEN VAUCELLES


Découvrez ce bien exceptionnel à travers les paroles de ses propriétaires :
' J'ai acheté cet appartement pour sa proximité avec le centre-ville, à seulement deux minutes à pieds du port, avec tous les commerces en bas de l'immeuble . Sa situation en dernier étage le rend très lumineux et tranquille. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée avec un espace pour mettre son vélo. L'appartement a été refait à neuf et bénéficie de faibles charges. '



Toutes les caractéristiques du bien :



T3 de 54m2, composé d'un salon avec cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cave.

Résidence sécurisée avec local à vélos.



Type de chauffage : radiateurs éléctriques
Type de menuiserie : Double vitrage PVC


Taxe foncière : 830 €


Charges mensuelles de copropriété : 51€/mois
Charges éléctricité : 51 €/mois


DPE : D (196)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 670 € et 960 €
Superficie: 54m2 au sol, 50m2 en carrez



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix : 165.000 EUR
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5% TTC, soit 155.000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/FhLZEUxd9Yg


Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/


Contact direct :
Laura Vissault
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]


Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).