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Propriété de charme avec dépendances et piscine
— Riom 63200 —
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A 15 min de VICHY et 30 min de RIOM, vous serez séduits par cette longère de charme de la fin XIXème s. entièrement rénovée avec dépendances, terrasses, piscine chauffée sur un magnifique parc arboré de 5300 m2. Située dans un environnement enviable sur la commune de Saint-Priest-Bramefant en campagne résidentielle.
Cette maison d’habitation de caractère aux poutres apparentes offre environ 190 m2 habitables et comprend au rez-de-chaussée : entrée dans un vaste séjour de 54 m2 avec un poêle à bois et un ancien four à pain, salle à manger, cuisine équipée attenante, chaufferie-buanderie, véranda ; chambre avec placard-dressing, bureau, salle de bains, WC. A l’étage : deux grandes chambres (24 et 31m2) équipés de placards, salle d’eau et WC. Alliance parfaite du charme de l’ancien et du confort moderne (chaudière neuve à granulés, climatisation des chambres, isolation murs, double vitrage etc.).
Grange de 80 m2 au sol, petites dépendances, garage 3V avec portes automatisées, bûcher, cave… Les extérieurs vous invitent à la détente : piscine chauffée 9.5x4.5m avec abri amovible, terrasses, terrain de jeux… Un lieu idéal pour se ressourcer !
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2073R
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l’agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d’As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Cette maison d’habitation de caractère aux poutres apparentes offre environ 190 m2 habitables et comprend au rez-de-chaussée : entrée dans un vaste séjour de 54 m2 avec un poêle à bois et un ancien four à pain, salle à manger, cuisine équipée attenante, chaufferie-buanderie, véranda ; chambre avec placard-dressing, bureau, salle de bains, WC. A l’étage : deux grandes chambres (24 et 31m2) équipés de placards, salle d’eau et WC. Alliance parfaite du charme de l’ancien et du confort moderne (chaudière neuve à granulés, climatisation des chambres, isolation murs, double vitrage etc.).
Grange de 80 m2 au sol, petites dépendances, garage 3V avec portes automatisées, bûcher, cave… Les extérieurs vous invitent à la détente : piscine chauffée 9.5x4.5m avec abri amovible, terrasses, terrain de jeux… Un lieu idéal pour se ressourcer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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