Appartement t4 - 94 m2 saint marcellin

IDEAL INVESTISSEUR

Découvrez cet appartement T4 de 94,76 m2, au 1er étage situé Rue du Dauphin à Saint Marcellin.

Ce bien est actuellement loué, le bail de location non meublé prendra fin le 30/11/2026, le loyer s'élève à 465 € hors charges.

L'appartement se compose de :

- Un hall d'entrée et couloir desservant le coin nuit et la pièce à vivre

- Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,27 m2

- Trois grandes chambres de 15, 16,5 et 16,2 m2

- Une salle de bains de 4,29 m2 et un WC séparé

Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces, hôpital, écoles.

La copropriété comprend 36 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une place de parking est vendue avec ce bien.

Des travaux de rénovation seront à prévoir.

Les charges annuelles s'élèvent à 572 € comprenant les chargez communes, les charges liées à la place de parking et l'eau froide).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350 - Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).