Maison 6 pièces rénovée, 4 chambres, jardin et piscine

Opportunité - Baisse de Prix ! Venez rapidement découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 3 niveaux au centre de la commune, avec un jardin clos comprenant une piscine enterrée et un potager. A proximité des commodités, des transports, des écoles et du collège. D'une surface habitable de 119,42m2 (138,81m2 au sol), elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salle à manger de 27,81m2, une cuisine moderne équipée et indépendante de 14,71m2, des toilettes séparées, un accès aux étages et au sous-sol. Au 1er étage, le pallier dessert 2 chambres de 15,21m2 et 11,77 m2 (+dressing de 6m2), une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Accès au balcon. Au 2ème étage, le grenier a été aménagé en 2016, avec 2 chambres isolées de 20,25m2 et 16,23m2 au sol, avec climatisation individuelle réversible. Le sous-sol est complet et carrelé, avec une pièce de rangement, un cellier, une buanderie, un vaste espace atelier avec accès au jardin, une cave à vin. A l'extérieur, une spacieuse terrasse surélevée de 19,80m2 pourra également accueillir vos agréables soirées d'été. Pour le stationnement : 2 places de parking privatives dans la propriété. Données techniques : chauffage individuel électrique (et au sol pour le RDC), fenêtres double vitrage, isolation intérieure, sols parquets et carrelages, piscine avec filtration automatique. Classe énergie : D (227 kWh/m2/an) - Classe climat : B (7 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en décembre 2023, dont aucune anomalie électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.640 et 2.260 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente No355 inscrit au registre. Prix de vente : 385 000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 2,4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 376.000 €. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : [Coordonnées masquées] Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr