Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison, parfait pour tout la famille !
Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire.
Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile.
Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle.
Cette maison mitoyenne d’un coté est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d’eau avec WC.
A l’étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine.
A l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m2, plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne !
Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois.
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family!
This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire.
50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town.
In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery/tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school.
This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor.
Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office.
Outside, a large garden of 4,678 m2, several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living!
Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 564910 )
Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire.
Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile.
Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie/tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle.
Cette maison mitoyenne d’un coté est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d’eau avec WC.
A l’étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine.
A l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m2, plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne !
Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois.
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family!
This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire.
50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town.
In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery/tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school.
This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor.
Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office.
Outside, a large garden of 4,678 m2, several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living!
Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 564910 )
Référence: 830037499180
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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