Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez.
Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers.
Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m².
Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m².
L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m².
Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².
Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves.
Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie.
Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques.
Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers.
Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m².
Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m².
L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m².
Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².
Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves.
Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie.
Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques.
Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12008346433
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère
213 000 €