Duplex t3 potentiel t4 centre ville garage loggia

PICTAVE IMMO, votre agence immobilière à POITIERS, est heureuse de vous présenter ce duplex COUP DE COEUR situé dans le quartier Sainte Croix, en plein centre ville de POITIERS. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 20 minutes en vélo et 13 minutes en voiture du CHU et du campus universitaire. De plus, il se trouve à moins de 200 mètres d'une école maternelle/élémentaire et à 10 minutes à pied du plateau.

Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 114 m2 loi carrez dont 72,5 m2 habitables actuellement, lumineux et rénové avec goût, offre une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le coin salon. Au même niveau, vous trouverez des toilettes, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet et un petit balcon.

À l'étage, vous aimerez la deuxième chambre bien agencée avec son dressing sur mesure ainsi que deux autres pièces à réaménager en chambre avec salle d'eau et salon pour agrandir la surface habitable. Une loggia de 9m2 complète l'ensemble.

Le duplex bénéficie de fenêtres en double vitrage bois et de chauffage électrique. De plus, une place de garage avec portail motorisé se trouve juste en bas de l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1454€/an (fonds de travaux inclus).

Ce bien est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers.