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à Nantes
Appartement - gare sud - 3 chambres et une grande terrasse
— Nantes 44000 —
346 500 €
79 m²
4 pièces
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Profitez d'une visite virtuelle sur cette annonce ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de quasiment 80m², idéalement situé à Nantes à proximité immédiate de la Gare Sud. Situé au 12ème étage d'une résidence moderne de 2015 avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur une partie de la ville. L'appartement dispose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, de trois chambres, une salle de bain, un W.C séparé. Le plus gros atout est sa grande terrasse de 22m² avec une triple exposition. Profitez de cette configuration pour bénéficier du soleil tout au long de la journée et des soirées conviviales. Un box en sous-sol est également inclus. Le quartier de la Gare Sud est en pleine expansion, avec de nombreux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité. C'est un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les professionnels, alliant convivialité et accès rapide aux principaux services de la ville. A bientôt pour une visite !
Référence: 386
Bien en copropriété. Nombre de lots : 179. Charges de copropriété : 2508 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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