Arêches-beaufort - chalet savoyard isolé.

Arêches-Beaufort, charme et sérénité : un chalet savoyard traditionnel, idéal pour les amoureux de la nature.
Ce chalet d’environ 117 m2 est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude et la sérénité.
Accessible par un chemin carrossable en tout terrain de 250 mètres.
Détails de l'annonce :

Localisation : Situé à 2 km du village d’Arêches
Description du bien :

Superficie : Chalet d'environ 117 m2 habitables, sur un terrain de 1 480 m2.
Espaces de vie :

Rez-de-chaussée : Cuisine avec cellier, pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salle de bain, WC.
Étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bain privative, WC.
Extérieur : Une remise de 12 m2, grenier savoyard traditionnel, et jardin.

Particularités : Accès uniquement l’été via un chemin carrossable (4x4 recommandé).

Équipements :

Chauffage central au poêle à granulés.
Alimentation en eau par une source.
Système d’assainissement individuel.

Performance énergétique :

Classe Énergie : F
Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels : Entre 1 960 € et 2 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente :

Prix net vendeur : 428 600 €
Honoraires : 5 % TTC du prix net vendeur, soit 21 400 €, à la charge de l’acquéreur.
Prix frais d'agence inclus : 450 000 €

Informations réglementaires :

Diagnostic Amiante : Aucun matériau contenant de l'amiante détecté.
CREP (Plomb) : Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
État des installations électriques : Anomalies à corriger pour sécurisation.
Informations sur les risques naturels et technologiques : Le bien est situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4). Détails disponibles sur Géorisques.

Contact agence : Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz Carte professionnelle : CPI 73[Coordonnées masquées]45 246 Téléphone : [Coordonnées masquées]