Maison de ville de 268 m2 avec espace détente - sans travaux - parcelle de 838 m2

Située au croisement des autoroutes A6, A19 et A77, cette maison de ville est idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre d’Egreville. Elle est également proche des commerces et des écoles maternelle et primaire. Un service de ramassage scolaire est disponible pour le collège et le lycée. Les gares de Nemours et Souppes-sur-Loing sont à seulement 20 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la salle à manger, au salon de 39 m2 et à une chambre de 19 m2. Vous disposerez également d’une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Au premier étage, après le palier, vous entrez dans un grand espace de 30 m2 qui peut servir de salle de jeu ou chambre d’amis. Un couloir mène à deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Sous la maison, il y a une cave à vin de 11 m2.
Un Loft rattaché à la maison dispose d’un coin repas avec cuisine ouverte, un espace détente de 20 m2 doté d'un hammam et d'un jacuzzi, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine.
Le garage/atelier de 30 m2 peut abriter 2 voitures.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à granulé. Elle est reliée au tout à l’égout et dispose de triple vitrage phonique et de volets électriques sur les Velux.
Informations complémentaires:

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2018 et 2019.
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique : classe D (200).
GES A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de Vente : 322000 EUR (honoraires charge vendeur).
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 75[Coordonnées masquées]12 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


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