A visiter sans tarder!!! Bel appartement agréable à vivre, en duplex avec beaucoup de charme de 144m² carrez. proche Métro Cuire, dans une petite rue calme et arborée. Il se compose au 1er étage: d'une pièce de vie spacieuse de 66m² , parfaite pour une vie familiale et recevoir des proches. Sa double exposition Est - Ouest offre une très belle luminosité ainsi qu'une une vue sur Lyon et sur les jardins fleuris du quartier. La cuisine équipée est ouverte sur le grand séjour et un espace bureau en mezzanine permet de travailler en toute sérénité. Une salle d'eau de 7.7m² se trouve sous la mezzanine. De beaux escaliers d'architecte nous mènent au deuxième étage composé de trois chambres (de 16m², 14m² et 13,5m²) ayant vue sur Lyon ou sur les jardins. Une grande salle de d'eau de 7.9m², un débarras et des wc séparés complètent cet étage. Possibilité de rajouter un deuxième wc. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus. 3% de commission en plus. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Référence: 01031
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le duplex 144m²
600 000 €