Mantilly dans l'orne "écrin de charme en pierres avec terrain de 1060 m²"

Mantilly dans l'ORNE.
Plongez dans la douceur de vivre avec cette belle maison en pierres, coiffée d'ardoises, qui allie charme ancien et confort moderne.
Entrez dans un salon accueillant, baigné de lumière, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, conviviale, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée et aménagée saura ravir les amateurs de cuisine. Un dégagement mène à des WC et une salle d'eau/buanderie pratique. Ce niveau comprend également une cave et un rangement ingénieux sous l'escalier.
Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau et des WC, ainsi que trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains. Le deuxième étage abrite un grand palier et un grenier, offrant de multiples possibilités de personnalisation ou de stockage.
À l'extérieur, profitez d'un appentis bûcher et d'une ancienne maison en pierres avec une pièce à feu et un grenier aménageable au-dessus. Ce charmant ensemble, avec son appentis accolé, forme un espace plein de caractère. Le terrain de 1060 m² avec cour et puits sans pompe complète cet havre de paix.
Caractéristiques techniques :
• Fosse septique conforme
• Menuiserie PVC double vitrage
• Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude sanitaire récent
La seconde maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation..
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une route, offrant un accès facile aux commodités locales. Vous serez également à seulement 1h15 de la côte et de la mer, parfait pour des escapades au bord de l'eau.
Venez découvrir cette charmante maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur.

Classe énergie :E , Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 € et 3320 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 139 000 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr