Neuviller-la-roche, sympathique maison sur les hauteurs, 5.22 ares

Dans ce charmant village de Neuviller-la-Roche, découvrez cette maison, construite dans les années 1970 sur les hauteurs du village.
Bâtie sur un terrain de 5.22 ares, elle propose une surface habitable d'environ 109 m2.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une jolie cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette puis un petit coin de rangement très pratique.
À l'étage, trois autres chambres accueillantes dont deux peuvent être aménagées avec un dressing spacieux. La troisième chambre dispose d'un espace grenier attenant, offrant la possibilité d’agrandir cette pièce selon vos besoins.
Au sous-sol, vous disposez de toute la surface de la maison pour un espace de stockage ou d’atelier et d'un coin buanderie.  Ce sous-sol dispose également d'un espace garage pour un quad ou moto-cross (l'accès à ce garage ne permet pas à ce jour d'y garer un véhicule).
A l'extérieur, à l'avant, se trouvent deux places de stationnement. Vous disposez également d'espaces verts et d’une spacieuse terrasse exposée Ouest depuis laquelle vous profiterez de cette vue et de ce cadre paisible. Cette terrasse permet également du rangement en-dessous.
Cette maison est actuellement chauffée par une chaudière fuel. D'autres conduits de cheminée vous laissent la possiblité d'ajouter un poêle à bois ou à pellets. La charpente ainsi que la couverture datent de l’année de construction de la maison et sont en bon état. Quelques travaux ont été entrepris ces dernières années tels que des mises à jour électrique (changement du tableau), l'installation d'une douche italienne, le remplacement du toilette, le remplacement de certains volets et un rafraichissement récent. D'autres travaux seront nécessaires afin d'obtenir une consommation d'énergie optimale tels que le remplacement des simples vitrages et une améliorartion de l'isolation (murs et toiture).
La propriété est correctement raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Cette maison, cette vue somptueuse et les nombreux chemins de randonnées à proximité est idéale pour les amoureux de la nature.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 € et 4110 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11200 €. Prix hors honoraires : 160000 €
 
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