En plein coeur du centre ville d'Eysines, à 2 min à pieds du tram, derrière un joli mur en pierres d'Auvergne, se cache une maison parfaitement rénovée de 102m2 habitables avec deux places de stationnement aérien ainsi qu'une annexe avec terrasse et jardin.
La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'un WC, d'une grande cuisine US équipée d'un ilôt central ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée. A l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres dont trois avec rangements intégrés et une salle d'eau commune avec WC.
Niveau d'équipements appréciable: double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, chaudière à condensation, cave...
Au bout d'un petit chemin privé, un grand jardin piscinable sans vis-à-vis avec sa cuisine d'été et sa terrasse. Un atelier et un abri bois sont attenants à la cuisine d'été. Cette annexe représente un espace paisible alimenté en eau et électricité qu'il est possible de rénover pour en faire un local pour des professions libérales ou bien une suite pour un ado en quête de liberté.
Maison alliant tous les atouts d'une vie en centre ville proche de tout avec le calme d'un terrain paysagé reculé.
Prix de vente: 350000 €
Dont honoraires charge acquéreurs: 10500 €
Pour plus d'informations, me contacter au [Coordonnées masquées].
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Immo Alienor des professionnels de l'immobilier à votre service [Coordonnées masquées]
La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'un WC, d'une grande cuisine US équipée d'un ilôt central ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec poutres et cheminée. A l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres dont trois avec rangements intégrés et une salle d'eau commune avec WC.
Niveau d'équipements appréciable: double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, chaudière à condensation, cave...
Au bout d'un petit chemin privé, un grand jardin piscinable sans vis-à-vis avec sa cuisine d'été et sa terrasse. Un atelier et un abri bois sont attenants à la cuisine d'été. Cette annexe représente un espace paisible alimenté en eau et électricité qu'il est possible de rénover pour en faire un local pour des professions libérales ou bien une suite pour un ado en quête de liberté.
Maison alliant tous les atouts d'une vie en centre ville proche de tout avec le calme d'un terrain paysagé reculé.
Prix de vente: 350000 €
Dont honoraires charge acquéreurs: 10500 €
Pour plus d'informations, me contacter au [Coordonnées masquées].
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Immo Alienor des professionnels de l'immobilier à votre service [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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350 000 €