À vendre : appartement 4 pièces à rumilly – opportunité d'investissement avec revenu locatif garanti

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement loué à Rumilly, avec un loyer mensuel de 1 300 €, sécurisé jusqu'en août 2027.
Cet appartement de 4 pièces de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1964, propose des espaces bien agencés :
3 chambres spacieuses
Salle de bain et WC séparés
Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Ouest
Appartement traversant avec une exposition Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Logement équipé d'un interphone et de la fibre optique
Garage et cave inclus
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 237055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 3 740,65 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr