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Rare immeuble de 550m2 8 appts centre-ville de mulhouse
— Mulhouse 68100 —
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Bel immeuble de 550m2 composé de 8 appartements dont 1 studio, 5 F2 et 2 F4. Grand sous-sol. Il se situe rue des 3 rois à Mulhouse.
Il se situe dans une rue vivante de l'hyper centre de Mulhouse à 20m d'un grand parking. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Un studio et un F2.
Au 1er étage il y a un 2 F2.
Au 2ème étage il y a 2 F2.
Au 3ème étage un F4 de 115m2 rénové.
Au 4ème étage un F4 d'environ 100m2.
Des travaux d'un montant d'environ 230 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juin 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 60 000€ HC. Soit une rentabilité potentiel d'environ 8% brut.
Taxe foncière: 3865€.
Prix: 460.000€ honoraires à la charge de du vendeur.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
Bel immeuble de 550m2 composé de 8 appartements dont 1 studio, 5 F2 et 2 F4. Grand sous-sol. Il se situe rue des 3 rois à Mulhouse.
Il se situe dans une rue vivante de l'hyper centre de Mulhouse à 20m d'un grand parking. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Un studio et un F2.
Au 1er étage il y a un 2 F2.
Au 2ème étage il y a 2 F2.
Au 3ème étage un F4 de 115m2 rénové.
Au 4ème étage un F4 d'environ 100m2.
Des travaux d'un montant d'environ 230 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juin 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 60 000€ HC. Soit une rentabilité potentiel d'environ 8% brut.
Taxe foncière: 3865€.
Prix: 460.000€ honoraires à la charge de du vendeur.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare immeuble de 550m2 8 appts centre-ville de mulhouse
460 000 €