Charmant t3 avec balcon à 600 mètres de la gare noisy-champs

Noisy-le-Grand (93160)
Réf. 0015. Lot n°15
Nous vous présentons ce ravissant appartement T3 avec balcon de 64,50 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. À seulement 600 mètres de la station RER A Noisy-Champs, ce logement bénéficie de la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que du centre commercial Les Arcades.
Ce bien dispose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains avec WC séparé. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz.
DPE : C (106 KWh/m2.an) – GES : C (19 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 900 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 82 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 184 €/an. Taxe Foncière : 1 211 €.
Prix de vente : 209 625 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr