Maison t5 - 160m2 + sous sol - possibilité de 2 appartements - terrain de 1763m2 constructible

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Cette charmante maison de la fin des années 60 d'une surface totalisant 160m2 hors sous-sol de 75 m2 supplémentaires.
A l'étage principal, vous bénéficierez d'une entrée donnant accès au salon-séjour-cuisine, d'un couloir désservant 3 chambres, un WC et une salle de bains.
Au 2ème étage, une chambre, et un grenier brut à aménager d'une surface de près de 60m2.
Au sous-sol, un très grand garage avec atelier, une buanderie, un cellier, une cave et un espace chaufferie (chaudière fioul).
Le tout est édifié sur un terrain de 1763m2, totalement constructible et divisible laissant de très grandes possibilités d'aménagement.
La maison nécéssite des travaux de rénovation ou de rafraichissement (audit énergétique disponible sur demande) mais offre également la possibilité de créer plusieurs appartements.
Ce bien offre de multiples possibilités, alors s'il vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 18/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 603kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Consommation GES : 189 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr