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Saint-nazaire - jardin des plantes - maison de 115 m²
— Saint-Nazaire 44600 —
399 000 €
126 m² / 177 m²
5 pièces
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Venez découvrir cette maison idéalement située à Saint-Nazaire, place Athanase Laborde, à moins de 5 minutes à pied du front de mer et juste derrière le splendide Jardin des Plantes. Profitez de la proximité immédiate des commodités, alliant confort et praticité. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec plusieurs placards de rangement, un grand garage de 34 m² avec portail électrique, un bureau et une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage: un palier desservant un WC, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux exposé ouest, avec un beau parquet offrant une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda, accès au jardin par un escalier. Au deuxième étage: trois chambres confortables, dont une avec un point d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou comme atelier. Chaudière de 2021, fenêtre et porte fenêtre de bonne qualité en double vitrage avec volet roulant. Rafraichissement à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Référence: 457
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-nazaire - jardin des plantes - maison de 115 m²
399 000 €