À vendre - charmante maison de 5 pièces avec jardin et terrasse 63122 ceyrat

Référence annonce : 2810JB













Charmante maison indépendante construite en 1977, située à Fontimbert, Ceyrat, offrant 140 m2 habitables sur deux niveaux (plain-pied avec sous-sol). Cette maison lumineuse, exposée Sud-Ouest, dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée séparée, idéale pour une vie familiale paisible et confortable.
Caractéristiques principales

Surface habitable : 140 m2
Agencement intérieur : 5 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC
Cuisine : Séparée et équipée avec office
Chauffage : Cheminée (bois) et radiateurs électriques
Confort : Volets électriques, fenêtres double vitrage, interphone, alarme, détecteur de fumée
Accès : Grand garage 2 voitures avec porte électrique, portail électrique, 2 places extérieures supplémentaires
Assainissement : Tout à l'égout

Extérieurs et terrain
Implantée sur un terrain d’environ 890 m2, la maison bénéficie d’espaces extérieurs très bien entretenus et aménagés.
Diagnostics

DPE : Classe E (290)
GES : Classe B (9)
Réalisation DPE : 11/05/2023 (nouvelle version)
Montant estimé des dépenses annuelles : De 2 240 € à 3 100 € (année de référence : 2021, énergie finale : 148).

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, les éléments suivants seront disponibles à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.

Prix de vente
325 000 € TTC HAI (Honoraires d'agence inclus) dont honoraires de 15 475 € (soit 5 %) à la charge de l’acquéreur.
SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63[Coordonnées masquées]24143. Pour plus d'informations ou une visite, contactez M. Jacques BOILOT au [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette belle opportunité !







- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -