Appartement t2 (47 m²) à vendre à givors

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT Laforêt CABINET MERMET GIVORS vous propose de découvrir ce magnifique appartement T2, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs. Niché dans un quartier paisible de Givors (69700), cet appartement d'environ 47 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec un intérieur en très bon état. Il fait partie d'une résidence de 2015. Aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux. Le salon lumineux invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement comprend aussi une salle de bains offrant tout le confort nécessaire. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon spacieux, parfait pour savourer un café le matin ou partager un repas en plein air. La tranquillité et le cadre exceptionnel du lieu rendent chaque moment passé à l'extérieur encore plus agréable. De plus, votre véhicule sera en sécurité grâce à la place de parking réservée dans l'immeuble. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages, équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le bâtiment est sécurisé par un interphone, assurant votre tranquillité d'esprit. Les radiateurs fonctionnent au gaz et le chauffage est individuel, offrant une gestion facile de la température intérieure. Les fenêtres en PVC à double vitrage, équipées de volets roulants, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Cet appartement bénéficie également d'une situation géographique idéale. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ce qui est parfait pour les familles. Les transports en commun, avec les lignes de bus 81, 78 et R3, ainsi que la gare de Givors à proximité, facilitent les déplacements. L'autoroute A47, située à seulement 1 km, offre une connexion rapide aux principales routes. Le quartier propose de nombreuses commodités : conservatoire, bassin de natation, théâtre, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérettes et bureau de poste. Deux marchés hebdomadaires animent également la vie locale, offrant des produits frais et une atmosphère conviviale. Cet appartement représente une opportunité unique grâce à son cadre exceptionnel le long du Rhône et sa proximité avec de nombreux services. Que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement locatif pérenne, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre pratique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laforêt CABINET MERMET GIVORS . Transformez votre rêve en réalité avec cet appartement au charme incontestable, parfait pour débuter dans la vie ou pour un investissement sûr et rentable ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1471 euros.