Opportunité d'investissement exceptionnelle à le cateau-cambrésis

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Le Cateau-Cambrésis ! Points Forts de l'Immeuble : - Localisation Premium : En plein centre de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative. - Mixte Résidentiel et Commercial : L'immeuble comprend 11 appartements lumineux, ainsi que 4 cellules commerciales "prime" (Banque, Finances Publiques et Notaire) assurant une diversification des revenus. - Potentiel de Valorisation : Le marché immobilier de Le Cateau-Cambrésis est en pleine croissance. Investir maintenant, c'est s'assurer une plus-value importante à moyen terme. Opportunités pour les Gros Investisseurs : - Diversification de Portefeuille : Cet immeuble représente une opportunité idéale pour diversifier et sécuriser votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité dans une zone dynamique. - Optimisation Fiscale : Profitez des dispositifs fiscaux avantageux liés à l'investissement locatif dans une zone prioritaire. Une opportunité d'alléger votre imposition tout en investissant dans la pierre. Immeuble de rapport composé de 15 lots (11 appartements et 4 cellules commerciales). 1380m² - Bonne rentabilité - Façade, toiture, parties communes en bon état, chauffage mixte. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"