Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble présente une opportunité unique d'investissement. La Guerche-sur-l'Aubois est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, son environnement préservé et ses infrastructures éducatives. Idéalement située, cette ville permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, tout en étant entourée de nature.
L'immeuble de 320 m² se compose de 4 appartements en parfait état et d'un commerce, générant un revenu mensuel de 2950¤. Ces logements impeccables offrent un excellent potentiel locatif, tandis que le commerce constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité de l'ensemble. Idéal pour un investisseur avisé en quête d'un bien clé en main au coeur d'une commune attractive, cet immeuble combine rentabilité et qualité, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29358857)
L'immeuble de 320 m² se compose de 4 appartements en parfait état et d'un commerce, générant un revenu mensuel de 2950¤. Ces logements impeccables offrent un excellent potentiel locatif, tandis que le commerce constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité de l'ensemble. Idéal pour un investisseur avisé en quête d'un bien clé en main au coeur d'une commune attractive, cet immeuble combine rentabilité et qualité, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29358857)
Référence: 623145
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 320m² à la guerche-sur-l'aubois
299 000 €