Appartement 78m² à six-fours-les-plages

Iad France - Cécile Richards ([Coordonnées masquées]) vous propose : Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T4 de 78 m² environ au premier étage avec grand ascenseur d'une résidence très bien entretenue, arborée sécurisée de 2006 située à la Coudoulière à Six Fours à 600m des plages, quelques mètres du bois de la Coudoulière et des commerces.

Cet appartement lumineux comprend : une vaste entrée, une pièce à vivre climatisée qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse intime de 15 m² environ, exposée plein sud sans aucun vis-à-vis. 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 4 m² environ, une salle de bain ET une salle d'eau avec sèche-serviette (retrouvez le plan en pièce jointe ). La cuisine équipée aujourd'hui séparée, peut-être ouverte et rejoindre la pièce de vie.
Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol sécurisé de 15 m² environ avec électricité accessible par ascenseur (R-1)

Cet appartement regroupe toutes la qualités d'un logement à Six Fours :

- Situation géographique : proche plages, forêt, commerces et écoles (Lycée Professionnel de La Coudoulière, Collège Font de Fillol, école primaire Eugène Montagne et enfin la maternelle la Meynade à quelques minutes à pieds ). Cet emplacement permet une parfaite vie de famille, chacun pourra bénéficier de son site éducatif à proximité.

- Au calme dans une résidence récente boisée et sécurisée.
- Sa surface bien répartie
- Un garage sécurisé en sous-sol

N'hésitez pas à me joindre de préférence par téléphone, pour être les premiers à visiter ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124.33 ¤ par mois (soit 1491.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Richards EI (ID 53676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 148.
Quote part annuelle(moyenne) : 1491.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359462)