Iad France - Nicolas Clédat ([Coordonnées masquées]) vous propose : * SECTEUR CALME * LIBRE DE SUITE * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
Idéalement située au calme sur la commune de Gandrange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m² environ, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux et d'un WC séparé.
À l'étage vous trouverez une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au niveau inférieur se trouve une pièce de 15 m² aménagée actuellement en chambre avec sa pièce d'eau privative et son accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également la chaufferie / buanderie.
* Pour votre confort : emplacements de parking privatifs, fenêtres double vitrage, chaudière gaz remplacée en 2022, quartier très calme, agréable jardin avec remise, toiture 10 ans *
* À VISITER SANS TARDER *
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359040)
Idéalement située au calme sur la commune de Gandrange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m² environ, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux et d'un WC séparé.
À l'étage vous trouverez une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au niveau inférieur se trouve une pièce de 15 m² aménagée actuellement en chambre avec sa pièce d'eau privative et son accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également la chaufferie / buanderie.
* Pour votre confort : emplacements de parking privatifs, fenêtres double vitrage, chaudière gaz remplacée en 2022, quartier très calme, agréable jardin avec remise, toiture 10 ans *
* À VISITER SANS TARDER *
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359040)
Référence: 1554805
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à gandrange
158 000 €