Maison 103m² à sens

Magnifique vue dominante pour ce pavillon sur sous-sol de 103 m² et ses 3 chambres, entouré de son jardin de 1800 m², situé à 8 minutes de la gare de Sens.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec un grand frigo congélateur LG. (Accès à une grande terrasse nord entièrement carrelée). Vous bénéficierez ensuite d'un agréable salon salle à manger de 24 m² avec son poêle à bois contemporain Oranier, permettant de chauffer la maison et d'une 2eme terrasse plein sud de 25 m² avec une superbe vue. Un dégagement avec rangement dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage, un grand palier sépare 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
(Double vitrage pvc blanc de 2014, volet roulant électrique et moustiquaires pour une majorité de fenêtres).
Sous-sol compartimenté de 62 m² comprenant une pièce de rangement, une cave gravillonnée, une buanderie chaufferie avec chaudière au gaz de ville et un grand garage de 37 m² avec coin atelier et porte isolante motorisée.
Beau jardin clos, arboré, et entourant sur 1800 m² avec portail automatique, allée goudronnée, 2 terrasses, bucher de 21 m², une piscine hors sol de 6m de diamètre avec sa filtration et un cabanon au fond du jardin pour y mettre la tondeuse.
Calme complet et vue dégagée à 10 minutes de Sens.
Bus scolaire pour Sens.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600__EUR__ euros en 2021 .