Découvrez cette maison pleine de caractère sur un terrain arboré de 4220 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que des chambres d'hôtes et/ou entreprise artisanale.
Caractéristiques Principales :
Surface : Maison de 210 m² environ sur 2 niveaux
Terrain : 4220 m² arboré, entièrement clos, idéal pour vos enfants et animaux
Dépendances nombreuses vous offrant beaucoup de perspectives : un atelier, du stockage, ...
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur salle à manger et jardin
Salon chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse
Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
WC séparé
Cellier buanderie pratique
Possibilité de créer une chambre en RDC
Studio indépendant avec pièce d'eau (lavabo + WC), deux entrées séparées et terrasse, idéal pour la location, les amis, un ado ou des invités
Étage :
Pièce d'eau (lavabo et WC)
Deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement
Palier bureau
Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon de 3,72 m²
Extérieur :
Espace Vert : Grand et bel espace vert entièrement clos, parfait pour vos enfants et animaux
Serre : Jolie serre pour vos projets de jardinage
Dépendances : Hangar de 55 m², poulailler, volière de 200 m²
Points d'Eau : 2 Mares et petit étang pittoresque, ajoutant au charme de la propriété
Localisation :
Proximité de la Route : Située près d'une route passante, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique. Le grand terrain clos assure une tranquillité et une sécurité pour vos activités en extérieur.
À 7 km de Marciac et Plaisance avec toutes les commodités
À 15 km de Maubourguet
À 30 minutes de Vic-Fezensac et Mirande
À 1 heure d'Auch et de Mont-de-Marsan
À 1h45 des Pyrénées et de l'océan
Une Opportunité Unique :
Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Avec un terrain entièrement clos et des dépendances variées, elle est idéale pour un projet familial ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier
Caractéristiques Principales :
Surface : Maison de 210 m² environ sur 2 niveaux
Terrain : 4220 m² arboré, entièrement clos, idéal pour vos enfants et animaux
Dépendances nombreuses vous offrant beaucoup de perspectives : un atelier, du stockage, ...
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur salle à manger et jardin
Salon chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse
Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
WC séparé
Cellier buanderie pratique
Possibilité de créer une chambre en RDC
Studio indépendant avec pièce d'eau (lavabo + WC), deux entrées séparées et terrasse, idéal pour la location, les amis, un ado ou des invités
Étage :
Pièce d'eau (lavabo et WC)
Deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement
Palier bureau
Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon de 3,72 m²
Extérieur :
Espace Vert : Grand et bel espace vert entièrement clos, parfait pour vos enfants et animaux
Serre : Jolie serre pour vos projets de jardinage
Dépendances : Hangar de 55 m², poulailler, volière de 200 m²
Points d'Eau : 2 Mares et petit étang pittoresque, ajoutant au charme de la propriété
Localisation :
Proximité de la Route : Située près d'une route passante, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique. Le grand terrain clos assure une tranquillité et une sécurité pour vos activités en extérieur.
À 7 km de Marciac et Plaisance avec toutes les commodités
À 15 km de Maubourguet
À 30 minutes de Vic-Fezensac et Mirande
À 1 heure d'Auch et de Mont-de-Marsan
À 1h45 des Pyrénées et de l'océan
Une Opportunité Unique :
Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Avec un terrain entièrement clos et des dépendances variées, elle est idéale pour un projet familial ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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