Venez découvrir dans le Parc Régional des volcans d'Auvergne, sur le plateau du Cézallier, une maison de 120m2 construite en 1896, ainsi que sa dépendance de 25m2 . Le tout sur un terrain de 4 000m2. Située dans un hameau calme elle domine la vallée. Idéale pour une résidence secondaire ou avec quelques travaux de confort pour une résidence principale.
Toutes les commodités sont à 8mn, vous pourrez profiter de deux stations de ski et d'un territoire préservé offrant mille activités outdoor.
Côté maison :
En rez de chaussée, un salon, une salle à manger avec 2 ouvertures, une cuisine avec passe plats, une chambre, un WC, une salle de bain.
Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, une pièce de rangement de 14m2. Trés belle vue sur la nature environnante.
En sous-sol :
Une cave et un espace chaufferie. Accès par l'extérieur et l'interieur.
Côté extérieur :
Gros potentiel de par sa position géographique pour une petite dépendance de 25m2. Vue fabuleuse sur les crêtes du Puy Mary et sur la campagne environnante.
Un terrain de 4 000m2 permet d'envisager l'accueil d'animaux, ou d'une habitation légère de loisir.
Côté technique :
Chauffage au fioul, double vitrage PVC aux fenêtres. Conduit de cheminée.
Toit en ardoise de Travassac (réservée aux Bâtiments de France)
Assainissement aux normes, refait récemment.
Taxe foncière : 368€
Contact : Véronique - SNV Immobilier Prestige - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Toutes les commodités sont à 8mn, vous pourrez profiter de deux stations de ski et d'un territoire préservé offrant mille activités outdoor.
Côté maison :
En rez de chaussée, un salon, une salle à manger avec 2 ouvertures, une cuisine avec passe plats, une chambre, un WC, une salle de bain.
Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, une pièce de rangement de 14m2. Trés belle vue sur la nature environnante.
En sous-sol :
Une cave et un espace chaufferie. Accès par l'extérieur et l'interieur.
Côté extérieur :
Gros potentiel de par sa position géographique pour une petite dépendance de 25m2. Vue fabuleuse sur les crêtes du Puy Mary et sur la campagne environnante.
Un terrain de 4 000m2 permet d'envisager l'accueil d'animaux, ou d'une habitation légère de loisir.
Côté technique :
Chauffage au fioul, double vitrage PVC aux fenêtres. Conduit de cheminée.
Toit en ardoise de Travassac (réservée aux Bâtiments de France)
Assainissement aux normes, refait récemment.
Taxe foncière : 368€
Contact : Véronique - SNV Immobilier Prestige - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison dans hameau avec dépendance
155 000 €