Jolie maison, 2 chambres, garage et jardin au calme

Jolie maison semi-individuelle, dans le secteur prisé de la campagne amandinoise à Bruille Saint Amand.
Cette maison dispose : d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'un espace cellier avec un accès direct au garage attenant, à l'étage 2 chambres mansardées, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Cette maison aux allures de cocon, à l'avantage d'avoir une terrasse et jardin très agréable.
Double vitrage, chauffage éléctrique, vmc. Surface au sol : 82 m2, surface habitable : 62 m2.
Idéal primo- accédants, couple, personne seule ou investisseur.

Actuellement louée avec un bail terminant le 14 mars 2027, venez découvrir cette maison louée 700€/mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME ECHEVIN Hélène Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier
Surface : 62 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire :236 kWh/m2/an Consommation énergie finale :102 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Surface : 62 m2 Prix du bien : 154000 € Honoraires à la charge du vendeur