Dans un secteur très prisé, proche du Clain, au calme, charmante maison spacieuse de 145 m², sur une parcelle close de 560 m².
Coté intérieur, une entrée dessert un grand salon séjour de 30m² lumineux avec une cheminée insert bois.
Une jolie cuisine entièrement équipée en bois qui donne sur un balcon, puis une terrasse.
Le couloir se poursuit avec deux chambres, un toilette et une salle de bain (baignoire + douche).
Un escalier descend au sous-sol ou 3 pièces ont été aménagées (2 chambres 11 et 12 m² et un bureau 10 m²), ainsi qu'une toilette indépendant.
Le garage, spacieux peut accueillir deux voitures. Une cave complète le bien.
Coté extérieur, le jardin fait tout le tour de la maison. Un hangar attenant sur l'arrière permet de stocker le matériel de jardinage, le mobilier de jardin.
Le bus de ville passe devant la maison pour rejoindre le centre ville et les collèges et Lycées de Châtellerault.
Cette jolie maison fonctionnelle idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif est tout à fait habitable maintenant et elle n'attends que vous !
Un rafraichissement des peintures lui redonnera tout son charme.
Et en plus, il parait que les voisins sont supers sympas :-)
A voir rapidement !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.863598
Coté intérieur, une entrée dessert un grand salon séjour de 30m² lumineux avec une cheminée insert bois.
Une jolie cuisine entièrement équipée en bois qui donne sur un balcon, puis une terrasse.
Le couloir se poursuit avec deux chambres, un toilette et une salle de bain (baignoire + douche).
Un escalier descend au sous-sol ou 3 pièces ont été aménagées (2 chambres 11 et 12 m² et un bureau 10 m²), ainsi qu'une toilette indépendant.
Le garage, spacieux peut accueillir deux voitures. Une cave complète le bien.
Coté extérieur, le jardin fait tout le tour de la maison. Un hangar attenant sur l'arrière permet de stocker le matériel de jardinage, le mobilier de jardin.
Le bus de ville passe devant la maison pour rejoindre le centre ville et les collèges et Lycées de Châtellerault.
Cette jolie maison fonctionnelle idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif est tout à fait habitable maintenant et elle n'attends que vous !
Un rafraichissement des peintures lui redonnera tout son charme.
Et en plus, il parait que les voisins sont supers sympas :-)
A voir rapidement !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.863598
Référence: 340934442923
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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184 800 €