Commelle - vernay villa avec terrain clos

Sur la commune de Commelle-Vernay, je vous propose une villa spacieuse et familiale.

Cette villa de 151 m2 avec double garage et porte électrique est faites pour vous.

Cette villa vous offre :
- Un espace de vie idéal pour une famille.
- 4 chambres spacieuses dont 2 à l'étage.
- 2 salle d'eau et 2 wc pour votre confort.
- 2 halls d'entrée pour une meilleure répartition de l'espace.
- Un grand salon/séjour pour des moments de convivialité en famille.
- Un bureau pour travailler à domicile.
- Une terrasse au 1er étage pour profiter du soleil et de la vue.
- Un terrain de 1180m2 constructible clos et arboré fermant par un portail pour vos enfants et animaux de compagnie.

Prestation de qualité :
- Electricité aux normes pour votre sécurité.
- Etanchéité de la terrasse et du balcon refaite pour votre tranquilité d'esprit.
- Toiture en bon état, pour une maison durable.
- Chaudière individuelle au gaz.
- Taxe Foncière : 1200 euros
- Dépendance de 66 m2 pouvant servir de studio où de salle de réception.

Cette villa est idéale pour une famille avec enfants qui recherche une maison spacieuse et confortable au calme.
où
Des personnes qui cherchent un cadre de vie calme et paisible.
où
Des investisseurs qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de location.

Prix de vente de ce bien : 354000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : D (206) - GES : D (39) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 Euros

Pour tout renseignement où visite , vous pouvez me joindre au 06/63/22/08/89.
ET, Vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michele GIRARD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr