Jolie maison de ville

Dans un petit village et proche de toutes commodités, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison des années 60.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine dinatoire aménagée suivie d'un cellier et d'une salle d'eau, ainsi que la pièce de vie, avec une belle cheminée fonctionnelle, donnant sur une grande et lumineuse véranda.
L'escalier mène sur un pallier desservant 3 belles chambres et une salle de bain.
Un garage à voiture communiquant avec la maison par la véranda ainsi qu'un atelier (rapidement transformable en poulailler) au fond du jardin viennent compléter l'ensemble qui se trouve sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 2000m².
L'ensemble de la maison est entretenu avec soin.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout.
Une partie du terrain est constructible, PLU disponible sur demande.

Cette annonce référence 241306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr