Projet en coliving au coeur d'un domaine de 21 hectares

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HAMEAU PRIVE & CALME.
Tout proche de Rostrenen, niché au calme de la campagne, ce très joli hameau privé offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtis authentiques. Idéal pour un projet de vie partagée, coliving, accueil en gîtes ou projet associatif. Cet endroit plein de charme saura séduire les amoureux de la nature sur un terrain de plus de 21 hectares, composé de prairies et de bois, à proximité d’un ancien bras du canal de Nantes à Brest.
LE CORPS DE LOGIS PRINCIPAL
Sa façade au Sud-ouest expose ses belles pierres de granit aux nuances colorées. La bâtisse a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur les attributs architecturaux.
La pièce de vie principale est composée d’un vaste séjour et sa belle cheminée, avec à l’opposé sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Un sculptural escalier, taillé dans la masse d’un tronc d’arbre est l’œuvre d’un artisan de grand talent. Il distribue deux chambres et une salle d’eau au premier étage et une grande pièce au deuxième offrant deux chambres supplémentaires. Il conduit par son accès arrière, à une grande terrasse pour des moments privilégiés de partage en extérieur et aux beaux jours.
LES BATIS ANNEXES
Deux maisons indépendantes actuellement à usage de gîtes, complètent le domaine avec leur pièce de vie et cuisine équipée, leurs deux chambres et salle d’eau en étage. Parfaitement fonctionnelles et sans travaux aucuns, elles peuvent accueillir une deuxième famille, les amis de passage ou à visée locative.
Une dépendance de type longère a été aménagée à usage d'habitation. Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, son poêle à bois, une salle d’eau et une chambre.
Une cinquième maison de type néo-bretonne située à l’entrée du hameau complète la propriété. Construite sur un sous-sol total, elle est lumineuse et pourra accueillir une autre famille après des travaux de rénovation à prévoir.
LES DEPENDANCES ET TERRES ET LA RESSOURCE EN EAU
Une grande dépendance attenante au petit manoir, permet de disposer d’espaces de stockage, en sus d’un petit hangar.
Entre le bâti, un chemin creux vous guidera vers le jardin qui s’étend à perte de vue.
Vous bénéficiez de plus, de la présence de deux ruisseaux sur la propriété et d'une source qui s'écoule en permanence.
UNE OPPORTUNITE RARE
Cette propriété au charme unique, vous offre la possibilité d’acquérir un hameau de cinq maisons indépendantes, sans vis-à-vis, dans un environnement arboré et de pâture et d’un seul tenant, jouxtant un ancien bras du canal de Nantes à Brest sur un espace de plus de 21 hectares privatifs, bénéficiant de tout l’équipement adapté pour recevoir des hôtes de passage pour un projet professionnel ou personnel au plus près de la nature..
Dans ce lieu de calme, on s’y pose, on s’y repose, on s’y ressource et si l’on dresse bien l’oreille, on peut même y entendre les silences. Les commerces et services sont à 5 mn.
CLASSE ÉNERGIE : D/CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710€ et 1020€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cette propriété : 890 000 € Honoraires inclus 857 419 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre Agence immobilière de prestige, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172.
Tél : [Coordonnées masquées]. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.