Appartement - 4 pièces - 94,55 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Age de la vendeuse : Femme 74 ans

Bouquet : 26 700 €

Rente mensuelle : 200 €

Valeur vénale du bien : 108 000 €

Décote d'occupation :54 800 € soit 50,74 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement spacieux et agréable de type 4 d'une surface habitable de 94,55 m² disposant d'une terrasse, d'une cave et d'un garage sur la commune de SAINT-DIE-DES-VOSGES !

Situé au calme dans une résidence bien entretenue en coeur de ville, à proximité de toutes commodités (écoles, lycée, commerces, gare, etc).

Le bien comprend :

- Un beau séjour/salon de 28 m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée, 3 chambres d'environ 12 m², une salle de bains, un WC séparé
- Un balcon filant de 10 m²
- Une cave
- Un garage fermé.

Chauffage : Collectif au gaz de ville (chaudière de 2016)

Charges de copropriété : 308 €/mois soit 925 €/trimestre

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Saint-die-des-Vosges, située dans le département des Vosges, à 60 km de Colmar et 90 km de Strasbourg.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr