Terrain constructible à briançon

Agence Exclusive
« LE GRAND SERRE »
Nous vous proposons un beau terrain de 2 162 m2, idéalement situé entre Briançon et Saint Chaffrey.
Ce terrain, orienté plein sud et moyennement pentu, est accessible par un chemin privé et se trouve en bordure de la nationale, offrant une excellente visibilité pour des projets professionnels mixant de l'habitation.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 2 162 m2.
Forme : Principalement carrée, avec 37 m de largeur et de longueur sur la plus grande partie.
Prix attractif : 77 €/m2.
Orientation : Sud.
Accessibilité : Chemin privé, visible de la nationale
Projets possibles :
Immobilier : Idéal pour une petite copropriété ou un projet à plusieurs.
Professionnels : Visibilité parfaite pour des projets professionnels à mixer avec de l'habitat (zone UC oblige).
Logement : Parfait pour des logements saisonniers pour Briançon Serre-Chevalier
Urbanisme : Zone urbaine : UC
Implantation des constructions :
Recul minimum de 4 m par rapport aux limites de voies et emprises publiques.
Distance minimale de la construction par rapport au sol d'au moins la moitié de la différence de hauteur entre la construction et le sol, sans être inférieure à 4 m.
Hauteur maximale des bâtiments : 9 m.
Possibilité d’implanter des parties entièrement enterrées dans la marge de recul de 4 m si aucune nuisance supplémentaire n'est générée.
Une demande de Certificat d'urbanisme est en cours pour ce terrain.
Ce terrain offre de multiples possibilités et représente une opportunité rare dans la région.
Vidéo possible en cliquant sur ce lien : https://youtu.be/XJ8SiDdZcu8?si=Q1_dkylIfx6GvFVx
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr »